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可行性研究报告用途





1、什么是可行性研究报告


可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方从国家政策、市场形势、建设方案、生产工艺、设备选型、投资估算、投资风险等各种因素进行具体策划、研究、分析,确定有利和不利的因素、判断项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。


2、可行性研究报告报告的用途


可行性研究报告根据用途不同内容略有不同,主要分为以下三类:


(1)用于发改委立项以及用于申请政府资金的可行性研究报告


该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是各类项目立项的基础文件,发改委根据提交的可研报告进行备案、核准或审批,进而决定某个项目是否能够实施。该报告主要根据国家提供的编写要求进行撰写,难度相对较低,编撰周期短(一般1-2周),费用低;报告要求具有工程咨询资质的单位进行编写,社会上绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。


(2)用于银行贷款的可行性研究报告


商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于贷款额度较大的项目,银行通常会组织专家评审,以确定项目是否能够放贷。贷款可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析(通常需要权威数据或者一手策划数据)、更为翔实准确的建设方案、合理的工艺(说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因)、详细的设备明细(包含设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称)、合理的营销模式、潜在客户群体(如果能有采购合同或者战略合作协议就更好)、翔实的财务数据、项目的主要风险(银行非常重视)。如果项目已经开工,银行一般会实地考查,所以银行贷款可行性研究报告对资料的真实准确度要求很高。此类报告一般撰写周期2-4周,需要去项目所在地进行考查,收费高于一般的立项可行性研究报告。


(3)用于投资参考的可行性研究报告


此类可行性研究报告是难度最大的可行性研究报告,同时也是价值最高的可行性研究报告,此类报告适用于项目投资决策参考(尤其适用于初涉该行业的投资者)。该报告通过详细深入的专家访谈、市场策划等手段获取所要投资项目的市场供需现状、营销模式、竞争格局、技术工艺、主要设备等一手的基础数据资料。项目组成员根据前期收集到的基础数据资料,为企业进行产品定位、工艺选择、设备选型、营销模式选择、投资规模等提供极具价值的参考建议。该报告由于需要大量的实地策划,制作周期比较长,一般为1-2个月,收费会远高于一般的立项可行性研究报告。该报告是一份指导企业进行有效投资的文件,指导企业制定长期发展战略,帮助企业做出科学的决策。


3、可行性研究报告的基本框架概述


  一、项目摘要。项目内容的摘要性说明,包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。


  二、项目建设的必要性和可行性。


  三、市场(产品或服务)供求分析及预测(量化分析)。主要包括本项目区本行业(或主导产品)发展现状与前景分析、现有生产(业务)能力策划与分析、市场需求策划与预测等。


  四、项目承担单位的基本情况(原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位)。包括人员状况,固定资产状况,现有建筑设施与配套仪器设备状况,专业技术水平和管理体制等。


  五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确,要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述,不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置(要有平面图)、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供水、供电、供热、供气等条件,其它公用设施情况,地点比较选择等。


  六、生产(操作、检测)等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等;


  七、项目建设目标(包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标,项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标)、任务、总体布局及总体规模;


  八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模(分类量化)。土建工程:详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配,属于分期建设及有特殊原因的,应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程:建设地点相关工程现状应加以详细描述,在此基础上,说明新(续)建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备:说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台(套)估价高于5万元的仪器设备,应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备,需说明是否具备使用能力和条件。配套农(牧、渔)机具:说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农(牧、渔)机具,应说明购置原因及理由及用途。


  九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范,分类详细估算项目固定资产投资并汇总,明确投资筹措方案。


  十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购(或研制)、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求,选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。


  十一、环境保护。对项目污染物进行无害化处理,提出处理方案和工程措施及造价。


  十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能,项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等;同时要对运行费用及新分析,估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用,并提出解决所需费用的合理方式方法。


  十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析(量化分析)。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力,以及经济效益、社会效益(如社会供种量,带动多少农户、多大区域经济发展等)等进行量化分析;


  十四、有关证明材料(承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等)。


  (以上框架属参考格式,以实际编写情况及要求为准)

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